Ogłoszenia nieruchomości
z całej Polski
Spadła liczba kredytów hipotecznych
Jak wynika z raportu AMRON – SARFiN w okresie od lipca do września obniżyła się zarówno liczba, jak i wartość nowo udzielonych kredytów hipotecznych. Utrzymania takiej tendencji można spodziewać się również w nadchodzącym 2012 roku.
Liczba i wartość kredytów mieszkaniowych, I kw. 2010 r. – III kw. 2011 r.
|
| I kw. 2010r. | II kw. 2010r. | III kw. 2010r. | IV kw. 2010r. | I kw. 2011r. | II kw. 2011r. | III kw. 2011r. |
| Liczba nowo udzielanych kredytów | 48 319 | 63 972 | 61 150 | 56 920 | 57 578 | 62 197 | 59 571 |
| Wartość nowo udzielanych kredytów (mld zł) | 9,8 | 13,5 | 13,1 | 12,2 | 12,3 | 13,4 | 12,8 |
| Liczba czynnych umów kredytowych | 1 441 311 | 1 489 872 | 1 497 335 | 1 448 828 | 1 506 686 | 1 550 731 | 1 602 511 |
| Łączne zadłużenie wynikające z czynnych umów kredytowych (mld zł) | 217,6 | 245,9 | 247,5 | 263,6 | 265,8 | 283,4 | 307,2 |
Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podst. danych www.zbp.pl
Mniejsza liczba oraz wartość udzielonych kredytów w minionym kwartale niewątpliwie jest rezultatem międzynarodowych zawirowań gospodarczych. Część osób, które zastanawiały się nad przeprowadzką do innego domu czy mieszkania, zdecydowały się przełożyć ostateczną decyzję na spokojniejszy okres. Należy tutaj również wymienić zmniejszającą się zdolność kredytową Polaków, która zamyka drogę do finansowania części osób zainteresowanych poprawą warunków mieszkaniowych. W tym miejscu należy dodać, że w nadchodzącym 2012 roku zapewne należy spodziewać się kontynuacji obniżania wartości i liczby kredytów hipotecznych. Będzie to wynikało w pierwszym rzędzie z niepewnej sytuacji gospodarczej. Poza tym z wprowadzanych przez Komisję Nadzoru Finansowego ograniczeń – ustalenie czasu obliczania zdolności kredytowej na maksymalnie 25 lat, bez względu na okres kredytowania oraz określenia limitu wysokości raty do 42% dochodu netto gospodarstwa domowego dla zobowiązań w walutach obcych. Z drugiej strony takie zmiany mogą jednak zachęcić większą liczbę Polaków do zaciągnięcia kredytu jeszcze pod koniec bieżącego roku.
Struktura walutowa wartości nowo udzielanych kredytów,
I kw. 2010 r. – III kw. 2011 r.
| Waluta kredytu | I kw. 2010r. | II kw. 2010r. | III kw. 2010r. | IV kw. 2010 r. | I kw. 2011r. | II kw. 2011r. | III kw. 2011r. |
| PLN | 77,2% | 71,9% | 72,8% | 76,6% | 80,6% | 78,4% | 78,4% |
| EURO | 18,3% | 23,6% | 21,8% | 17,3% | 13,2% | 14,1% | 11,8% |
| CHF | 4,3% | 4,4% | 5,4% | 6,1% | 6,1% | 7,5% | 9,8% |
| USD | 0,1% | 0,1% | 0,0% | 0,0% | 0,1% | 0,0% | 0,0% |
Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podst. danych www.zbp.pl
Na przestrzeni III kwartału 2011 r. nie zmienił się udział zobowiązań denominowanych w złotówce w całej puli nowo udzielonych kredytów hipotecznych. Utrzymujący się stosunkowo wysoki odsetek kredytów złotówkowych można tłumaczyć bardziej przemyślanym podejściem większości Polaków, którzy w obecnych warunkach wolą raczej nie podejmować ryzyka walutowego. W taki scenariusz wpisują się również zmiany w przypadku kredytów w walutach obcych. Od lipca do września zmniejszył się odsetek zobowiązań w euro, na korzyść franka szwajcarskiego. Warto zaznaczyć, że udział waluty europejskiej był najniższy na przestrzeni ostatnich siedmiu kwartałów.
Podyskutuj o tym na naszym forum nieruchomości
| Brak komentarzy, twój bedzie pierwszy. | |
 Pokaż wszystkie komentarze
|
Pokaż pierwsze komentarze