Ogłoszenia nieruchomości
z całej Polski
Polacy chętniej zaciągają kredyty hipoteczne
W II kwartale bieżącego roku zanotowano wzrost zarówno liczby, jak i wartości nowoudzielanych kredytów hipotecznych. Oba wspomniane wskaźniki znajdują się jednak mimo wszystko na nieco niższym poziomie, niż miało to miejsce rok temu.
Poniżej przedstawiono zestawienia danych pochodzących z raportu AMRON – SARFiN dotyczące rynku kredytów hipotecznych w Polsce, od I kwartału 2010 r. do II kwartału 2011 r.
Liczba i wartość kredytów mieszkaniowych, I kw. 2010 r. – II kw. 2011 r.
|
| I kw. 2010r. | II kw. 2010r. | III kw. 2010r. | IV kw. 2010r. | I kw. 2011r. | II kw. 2011r. |
| Liczba nowoudzielanych kredytów | 48 319 | 63 972 | 61 150 | 56 920 | 57 578 | 62 197 |
| Wartość nowoudzielanych kredytów (mld zł) | 9,8 | 13,5 | 13,1 | 12,2 | 12,3 | 13,4 |
| Liczba czynnych umów kredytowych | 1 441 311 | 1 489 872 | 1 497 335 | 1 448 828 | 1 506 686 | 1 550 731 |
| Łączne zadłużenie wynikające z czynnych umów kredytowych (mld zł) | 217,6 | 245,9 | 247,5 | 263,6 | 265,8 | 283,4 |
Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podst. danych www.zbp.pl
W okresie od kwietnia do czerwca przełamaniu uległa dotychczasowa tendencja, systematycznego wzrostu udziału wartości kredytów złotowych w całej puli nowoudzielonych zobowiązań hipotecznych. W II kwartale obniżył się udział kredytów w rodzimej walucie, przy jednoczesnym wzroście w przypadku zarówno euro, jak i franka szwajcarskiego. Jeżeli chodzi o europejską walutę, to odnotowana zmiana oznacza pierwszy przyrost na przestrzeni roku.
Struktura walutowa wartości nowoudzielanych kredytów,
I kw. 2010 r. – II kw. 2011 r.
| Waluta kredytu | I kw. 2010r. | II kw. 2010r. | III kw. 2010r. | IV kw. 2010 r. | I kw. 2011r. | II kw. 2011r. |
| PLN | 77,2% | 71,9% | 72,8% | 76,6% | 80,6% | 78,4% |
| EURO | 18,3% | 23,6% | 21,8% | 17,3% | 13,2% | 14,1% |
| CHF | 4,3% | 4,4% | 5,4% | 6,1% | 6,1% | 7,5% |
| USD | 0,1% | 0,1% | 0,0% | 0,0% | 0,1% | 0,0% |
Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podst. danych www.zbp.pl
Wzrost liczby oraz wartości udzielonych kredytów w II kwartale bez wątpienia w pewnym stopniu wynika ze zmian w rządowym programie Rodzina na swoim. Można przypuszczać, że część osób zastanawiająca się nad kupnem mieszkania przyspieszyła ostateczną decyzję, chcąc skorzystać z dofinansowania jeszcze według starych zasad.
Z kolei odnotowane rosnące zainteresowanie walutami obcymi jest w dużej mierze wynikiem czterech kolejnych podwyżek stóp procentowych przez RPP, jakie obserwowaliśmy w pierwszej połowie bieżącego roku. Sprawiły one, że obniżyła się atrakcyjność kredytów w złotym w relacji do tych denominowanych w walutach obcych. Warto dodać, że na ostateczny wybór waluty przez kredytobiorców w dużej mierze wpływają aktualne warunki umowy kredytowej. W związku z tym można stwierdzić, że część osób decydująca się na zakup mieszkania posiłkując się kredytem bankowym, zdecydowała się wybrać obecnie niższą ratę, za cenę ryzyka kursowego.
Podyskutuj o tym na naszym forum nieruchomości
| Brak komentarzy, twój bedzie pierwszy. | |
 Pokaż wszystkie komentarze
|
Pokaż pierwsze komentarze