Ogłoszenia nieruchomości
z całej Polski
Metamorfoza Wiatracznej
)
Oblicze okolicy ronda zmienią nowe inwestycje. Uniwersam Grochów zastąpi galeria handlowa. Sporo zmian szykuje się w najbliższym czasie na praskim rondzie Wiatraczna i w jego najbliższym otoczeniu.
Rozpoczęła się budowa Galerii Wiatraczna - potężnego budynku mieszkalnego, który na parterze i pierwszym piętrze pomieści nowoczesne centrum handlowe. Uniwersam Grochów - najnowocześniejszy niegdyś dom towarowy Pragi-Południe - zostanie najprawdopodobniej rozebrany. Wszystko po to, by zrobić miejsce dla nowych budynków. Miasto planuje natomiast budowę pod rondem drugiego tunelu i stacji metra.
Galeria Wiatraczna wyrośnie na działce położonej pomiędzy rondem a ul. Kobielską. Budynek będzie zróżnicowany wysokościowo. Od strony ronda Wiatraczna i ul. Grochowskiej powstanie 15-piętrowa wieża mieszkalna. Część środkowa budynku wzniesie się na wysokość 10 kondygnacji. Najmniej pięter, bo tylko siedem, budynek będzie miał od strony ul. Kobielskiej. Powierzchnia obiektu to ponad 20 tys. mkw., z czego 7 tys. zajmie galeria handlowa ulokowana na parterze i pierwszym piętrze. Znajdą się tam supermarket spożywczy, eleganckie butiki i punkty handlowe. Jeden z narożników zajmie bank. Kondygnacje powyżej trzeciego piętra przeznaczone są na mieszkania. W sumie powstanie ich 237 o powierzchni od 35 mkw. do 150 mkw.
- Garaże dla klientów galerii będą umiejscowione w części podziemnej, natomiast dla mieszkańców na drugim piętrze, tuż nad częścią usługową. Hole wejściowe i korytarze wykończone zostaną eleganckimi okładzinami marmurowymi - zachwala Magdalena Żuberek z białostockiej firmy Rogowski Development, która buduje Galerię Wiatraczna. Deweloper twierdzi, że w przyszłości z poziomu garaży będzie można przedostać się bezpośrednio na peron stacji metra, która powstanie w pobliżu.
Centrum handlowe w Galerii Wiatraczna to konkurencja dla położonego po drugiej stronie ronda Uniwersamu Grochów. Wybudowany w roku 1977 miał być polskim odpowiednikiem zachodnich supermarketów. Lokalizacja tuż obok dużego węzła komunikacyjnego sprawiła, że Uniwersam szybko stał się głównym punktem handlowym dzielnicy. Jednak wybudowany z kiepskiej jakości materiałów budynek szybko się zestarzał i w ciągu ostatnich 10 lat mocno podupadł.
Być może jednak do bezpośredniego starcia pomiędzy Uniwersamem a Galerią Wiatraczna nie dojdzie. W zeszłym roku teren od WSS Społem kupił Dom Development. Inwestor planuje rozbiórkę przestarzałego domu handlowego i wybudowanie w tym miejscu olbrzymiego budynku mieszkalnego z 624 mieszkaniami. Być może podobnie jak w przypadku Galerii Wiatraczna najniższe kondygnacje budynku zostaną przeznaczone na handel i usługi. Inwestycja powinna rozpocząć się pod koniec roku. Jej koszt szacowany jest na ponad 260 mln zł.
Dojazd do nowych bloków przy rondzie Wiatraczna będzie jednak w najbliższych latach znacznie utrudniony. Drogowcy chcą bowiem dokończyć przerwaną jeszcze w latach 70. budowę obwodnicy Pragi, czyli przedłużyć Trasę Łazienkowską w stronę torów kolejowych i dalej wzdłuż nasypu aż do ronda Żaba. Częścią obwodnicy ma być długi tunel pod rondem Wiatraczna. Takie rozwiązanie rekomendują projektanci z firmy DHV, która wykonuje projekt trasy na zlecenie Zarządu Dróg Miejskich. Skłania się ku niemu także Biuro Drogownictwa stołecznego ratusza.
- Kompletny projekt wraz z pozwoleniem na budowę powinniśmy dostać we wrześniu. Budowa trasy powinna ruszyć w drugiej połowie roku - mówi Urszula Nelken, rzeczniczka ZDM. Tunel zaczynałby się w al. Stanów Zjednoczonych, mniej więcej na wysokości ul. Garibaldiego, i wychodził na powierzchnię za ul. Szaserów. Projektanci z firmy DHV głowią się w zasadzie jeszcze nad jednym problemem - kolizją tunelu z trzecią linią metra, która także ma biec pod rondem.
- Faktycznie, problem jest poważny, ale już niebawem powinniśmy sobie poradzić z pogodzeniem tych dwóch inwestycji. W projekcie uwzględnimy plany Metra Warszawskiego, choć nie ukrywam, że nie jest to zadanie łatwe - mówi Cezary Saganowski z firmy DHV. Pierwszy fragment obwodnicy praskiej powinien być gotowy w 2011r.
Większych zmian w okolicach ronda Wiatraczna nie planują natomiast Tramwaje Warszawskie. Pętla tramwajowa, która obecnie zajmuje środek skrzyżowania, pozostanie raczej na swoim miejscu.
- Zmodernizujemy jedynie tory tramwajowe i przystanki w ramach trwającej modernizacji linii z Gocławka na Okęcie. Jeżeli trasa przejdzie przez rondo tunelem, nie widzę konieczności przenoszenia pętli - mówi Wojciech Szydłowski, rzecznik Tramwajów Warszawskich.
Podyskutuj o tym na naszym forum nieruchomości
| Brak komentarzy, twój bedzie pierwszy. | |
 Pokaż wszystkie komentarze
|
Pokaż pierwsze komentarze