Ogłoszenia nieruchomości
z całej Polski
Limity cenowe Rodziny na swoim bez większych zmian
Limity cenowe na pierwszy kwartał 2012 r. w programie Rodzina na swoim pozostały w głównych miastach (za wyjątkiem Gdańska) na niezmienionym poziomie, w porównaniu z końcówką poprzedniego roku.
Limity cenowe w programie Rodzina na swoim,
III kw. 2011 r. – I kw. 2012 r. (zł/mkw.)
| Miasto | III kw. 2011r. przed zmianą wskaźnika | III kw. 2011r.* rynek pierwotny | III kw. 2011r.* rynek wtórny | IV kw. 2011r. rynek pierwotny | IV kw. 2011r. rynek wtórny | I kw. 2012r. rynek pierwotny | I kw. 2012r. rynek wtórny |
| Warszawa | 9 816,1 | 7 011,5 | 5 609,2 | 6 435,0 | 5 148,0 | 6 435,0 | 5 148,0 |
| Kraków | 6 622,7 | 4 730,5 | 3 784,4 | 4 587,5 | 3 670,0 | 4 587,5 | 3 670,0 |
| Wrocław | 6 907,6 | 4 934,0 | 3 947,2 | 5 002,0 | 4 001,6 | 5 002,0 | 4 001,6 |
| Poznań | 7 182,0 | 5 130,0 | 4 104,0 | 5 322,5 | 4 258,0 | 5 322,5 | 4 258,0 |
| Gdańsk | 6 828,5 | 4 877,5 | 3 902,0 | 4 877,5 | 3 902,0 | 5 092,5 | 4 074,0 |
Zmniejszenie wskaźnika służącego do obliczania tychże limitów cenowych z poziomu 1,4 do 0,8 oraz 1,0 odpowiednio dla rynku wtórnego i pierwotnego sprawiło, że po 30 sierpnia ubiegłego roku maksymalne ceny mieszkań, które mogą być objęte programem znacznie się obniżyły. Zgodnie z takim rozwojem wypadków w dużych miastach obecnie bardzo ciężko znaleźć mieszkania, które mogłyby zostać kupione posiłkując się rządowym wsparciem. Warto jednak podkreślić, że od pewnego czasu pojawiają się już inwestycje deweloperskie oferujące lokale ze stawkami za mkw., które „mieszczą się” w tych progach. Nie należy jednak spodziewać się znacznego wzrostu podaży takich mieszkań. W tym miejscu trzeba, bowiem zaznaczyć, że deweloperzy traktują je raczej jako reklamę – oferując w obniżonych cenach zazwyczaj tylko kilka wybranych lokali w danym projekcie. Takie jednostki mieszkalne mają za zadanie zwrócić uwagę osób poszukujących nowego lokum na daną inwestycję. Zdarza się również, że ceny spełniające aktualne wymogi Rodziny na swoim są dostępne tylko w wypadku szybkiej wpłaty większej części całej ceny za mieszkanie, co oczywiście jest utrudnione, gdy ma ono zostać zakupione na kredyt.
Należy też zaznaczyć, że sytuacja wygląda jeszcze trudniej na wtórnym rynku mieszkaniowym. Dla przykładu znalezienie lokalu mieszkalnego z drugiej ręki w cenie niecałych 3,7 tys. zł/mkw. w Krakowie jest niemal niemożliwe. Również w innych miastach jednostki mieszkalne spełniające te wymogi stanowią raczej wyjątek niż regułę. Obecnie na rynku wtórnym do rządowych dopłat kwalifikują się głównie lokale do generalnego remontu, zlokalizowane w zaniedbanych budynkach, usytuowane na przykład na poddaszu, czy strychu.
Podyskutuj o tym na naszym forum nieruchomości
| Brak komentarzy, twój bedzie pierwszy. | |
 Pokaż wszystkie komentarze
|
Pokaż pierwsze komentarze