Limity cenowe blokują pomoc mieszkaniową
Dopłaty do oprocentowania kredytów preferencyjnych dla rodzin kupujących domy jednorodzinne lub mieszkania dostępne są tylko dla nielicznych. Nie ma bowiem praktycznie na rynku, nawet w mniejszych miejscowościach, mieszkań, które można by kupić za cenę uprawniającą do otrzymania takiej pomocy. Ustawa przewiduje pomoc finansową państwa, głównie dla średniozamożnych rodzin, w postaci dopłat do oprocentowania preferencyjnych kredytów mieszkaniowych. Można je wziąć na zakup lub budowę domu, mieszkania lub lokalu spółdzielczego. Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych nie może jednak przekraczać 75 mkw., a domów jednorodzinnych 140 mkw.
Dopłaty mają dotyczyć wyłącznie mieszkań o przeciętnym standardzie cenowym. Dlatego ustawa ustanawia limity nie tylko powierzchniowe, ale również cenowe. Nie zdaje jednak egzaminu przyjęty wskaźnik limitu. Opiera się na średniej arytmetycznej dwóch ostatnio ogłaszanych wysokości cen 1 mkw. wartości odtworzeniowej lokalu w gminie, na terenie której położona jest kredytowana nieruchomość. Tak ustalone limity cenowe nie uwzględniają rzeczywistych, rynkowych wysokich cen mieszkań. Sytuacji nie poprawiło znowelizowanie w 2007 r. wspomnianej ustawy i podwyższenie o 30 proc. limitu cen mieszkań, na które można otrzymać kredyt preferencyjny. W większości miast ciągle odbiega on znacznie od średniej ceny rynkowej mieszkań.
Toteż do 30 września 2007 r. zawarto jedynie 2600 umów o kredyt preferencyjny, czyli blisko 20 razy mniej, niż zakładano.
Przewidziana w ustawie pomoc finansowa ma więc charakter iluzoryczny. Limity cenowe nie pozwalają skorzystać z niej osobom czy też rodzinom średniozamożnym, do których miała być skierowana. W tej sytuacji rzecznik praw obywatelskich, do którego przychodzi wiele skarg na ten temat, wystąpił do ministra infrastruktury o zainicjowanie zmiany przepisów – tak aby rzeczywiście umożliwić skorzystanie z pomocy finansowej przewidzianej w ustawie.
Podyskutuj o tym na naszym forum nieruchomości
Warning: mysql_num_rows(): supplied argument is not a valid MySQL result resource in /home/dom/domains/mieszkaniowy.com/public_html/news.php on line 59
Brak komentarzy, twój bedzie pierwszy.
|
Warning: mysql_fetch_array(): supplied argument is not a valid MySQL result resource in /home/dom/domains/mieszkaniowy.com/public_html/news.php on line 68
Pokaż wszystkie komentarze
|
Warning: mysql_num_rows(): supplied argument is not a valid MySQL result resource in /home/dom/domains/mieszkaniowy.com/public_html/news.php on line 94
Brak komentarzy, twój bedzie pierwszy.
|
Warning: mysql_fetch_array(): supplied argument is not a valid MySQL result resource in /home/dom/domains/mieszkaniowy.com/public_html/news.php on line 102
Pokaż pierwsze komentarze
|
Publikowane komentarze sa prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Mieszkaniowy.com nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.