Ogłoszenia nieruchomości
z całej Polski
Kredyty we frankach znowu najpopularniejsze
)
Gwałtownie spadła popularność kredytów mieszkaniowych w naszej rodzimej walucie. Znów, jak przed dwoma laty, rządzi frank szwajcarski.
To skutek podwyżek stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej (RPP). Przełożyły się one na wzrost stopy rynkowej WIBOR, na podstawie której obliczane jest oprocentowanie kredytów mieszkaniowych. Comperia.pl podaje, że w pierwszym kwartale tego roku kredytem złotowym interesowało się już tylko czterech na dziesięciu kredytobiorców (w końcówce ubiegłego roku niemal połowa). Większość wybiera teraz franka szwajcarskiego, bo koszt obsługi kredytu w tej walucie jest dużo niższy. Prawdopodobnie wielu z tych, którzy zdecydowali się w ubiegłym roku na kredyt złotowy, pluje sobie teraz w brodę. Na przykład miesięczna rata kredytu w wysokości 200 tys. zł wzrosła od września z 1211 do 1333 zł, czyli aż o 122 zł. W tym czasie rata kredytu we frankach stopniała o prawie 18 zł.
Pogłębiła się zatem różnica pomiędzy wysokością raty kredytu w obu walutach. We wrześniu ubiegłego roku wynosiła ona niespełna 200 zł, a w marcu - 338 zł miesięcznie, co przekłada się rocznie na kwotę 4 tys. zł. - To poważna oszczędność, jeśli ktoś decyduje się na kredyt we frankach - komentują analitycy z Comperia.pl.
Równocześnie przyznają, że to nie kredyt w szwajcarskiej walucie jest obecnie najtańszy - w kategorii kosztów finansowania hipotecznego franka zdetronizował ostatnio... dolar amerykański! To efekt rekordowo korzystnych notowań złotego i pikujących w dół stóp za oceanem. W Comperii.pl policzono, że od września 2007 r. comiesięczne obciążenie dla osoby, która wtedy zaciągnęłaby kredyt dolarowy na 200 tys. zł, spadło o ponad 500 zł (z 1378 do 867 zł).
Okazuje się jednak, że kredyty w dolarach nie zyskały u nas na popularności. - Jak widać Polacy szacują ryzyko związane z takim działaniem jako wysokie - mówią analitycy.
Co dalej? Ich zdaniem w tym roku kredyty złotowe jeszcze podrożeją (trzymiesięczny WIBOR, od którego uzależnione jest oprocentowanie kredytów hipotecznych, nie powinien jednak przekroczyć 6,5 proc.). Także najpopularniejsze kredyty we frankach mogą nieznacznie podrożeć w przeciwieństwie do taniejących kredytów w euro bądź dolarach. "Powodem tego będzie dalsze umacnianie się złotego tylko w stosunku do tych dwóch ostatnich walut. Frank natomiast będzie się umacniał na rynkach walutowych. Największy spadek raty zaobserwujemy w przypadku euro za sprawą rozpoczęcia przez ECB [Europejski Bank Centralny] obniżek stóp w drugiej połowie roku. Obniżki te wpłyną również na spadek stóp procentowych w Szwajcarii. Najtańszy obecnie na rynku kredyt w dolarach stanie się jeszcze atrakcyjniejszy dzięki kontynuacji obniżek stóp przez Fed oraz osłabianiu się amerykańskiej waluty" - czytamy w raporcie.
Według analityków Comperii.pl na dłuższą metę kredyty we frankach szwajcarskich okażą się korzystniejsze i zdecydowanie bardziej bezpiecznie od kredytów w dolarach. Spowodowane jest to silnym powiązaniem złotego z euro i przez to pośrednio z frankiem, jak również historycznie niższymi stopami w Szwajcarii w porównaniu do Polski bądź Eurolandu.
Podyskutuj o tym na naszym forum nieruchomości
| Brak komentarzy, twój bedzie pierwszy. | |
 Pokaż wszystkie komentarze
|
Pokaż pierwsze komentarze