+ Dodaj ogłoszenie / Zaloguj

Ogłoszenia nieruchomości

Szukaj w ogłoszeniach:

Wpisz słowo kluczowe, województwo lub miejscowość:

Cztery pokoje w apartamentowcu

Duże, czteropokojowe lokale deweloperzy budują niemal na każdym osiedlu. Cieszą się one niemałą popularnością wśród zamożniejszych klientów. Ale sprzedają się nieco dłużej niż inne, mniejsze powierzchnie źródło: Materiały Inwestora +zobacz więcej Mieszkania z czterema pokojami oferuje m.in. spółka Marvipol, która zaplanowała je we wszystkich prowadzonych dziś inwestycjach w Warszawie. Cztery pokoje są do kupienia m.in. w inwestycji Melody Park, która powstaje w parku przy ul. Puławskiej i Bacha. Ma być ukończona w trzecim kwartale 2009 r. W sumie powstaną tu 282 lokale. Dla przykładu – 115-metrowy apartament z czterema pokojami na 11. piętrze kosztuje niewiele ponad 12 tys. zł za mkw. 20 pięter – 40 mieszkań Marvipol czteropokojowe mieszkania wybuduje też w obiekcie Prosta Tower, który powstanie w centrum miasta, niedaleko Dworca Centralnego. Inwestycja ma być gotowa w 2010 roku. W 20-piętrowym apartamentowcu znajdzie się jedynie 40 mieszkań. Villa Avanti, także firmowana przez Marvipol, to kameralny budynek z 39 mieszkaniami, który powstanie na Pradze-Południe, przy skrzyżowaniu al. Stanów Zjednoczonych i ul. Grenadierów. Termin oddania deweloper przewidział na czerwiec 2009 r. Do kupienia jest m.in. 97-metrowy lokal. Metr kosztuje 8,56 tys. zł.Czterech pokoi można też szukać w Ursusie, gdzie Marvipol buduje osiedle Platany, składające się z trzech budynków z 307 mieszkaniami. Lokale przy ul. Ryżowej mają być gotowe pod koniec tego roku. 109-metrowe mieszkanie kosztuje tu 6,61 tys. zł za metr kwadratowy.– Wyraźnie zauważalny jest trend kupowania mieszkań i apartamentów o większym metrażu i większej liczbie pokoi – przyznaje Michał Okoń, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w spółce Marvipol. – Na zmianę preferencji mieszkaniowych klientów ma wpływ rosnąca zasobność ich portfeli wraz ze stale rosnącą zdolnością kredytową. Coraz częściej nabywcy wybierają dany lokal nie dlatego, że jest on dla nich produktem korzystnym cenowo, lecz dlatego, że zaspokoi ich potrzeby mieszkaniowe – dodaje. Dla rodzin z dziećmi Dom Development czteropokojowe lokale oferuje m.in. na osiedlu Róża Wiatrów, które powstaje na Targówku przy ul. Uznamskiej. W czterech budynkach zaprojektowano 184 mieszkania o powierzchni od 30 mkw. do 120 mkw. W inwestycji znajduje się 17 czteropokojowych lokali (99,1 mkw. – 118,5 mkw.) Metr kosztuje 6,42 tys. zł – 7,38 tys. zł. Termin realizacji deweloper przewidział na październik 2009 r.Na osiedlu Derby 13 lokale z czterema pokojami – jest ich tu 12 – zajmują od 104,2 mkw. do 109,9 mkw. i kosztują 5,78 tys. zł – 5,87 tys. zł za mkw. Ta inwestycja Dom Development, która wyrasta przy ul. Skarbka z Gór, ma być gotowa w sierpniu 2009 r. Ogółem na osiedlu powstaną 174 mieszkania.Dom Development cztery pokoje buduje też na osiedlu Króla Olbrachta, które będzie gotowe w marcu 2009 r. W inwestycji powstanie 448 mieszkań, z czego czteropokojowych będzie 59. Ich powierzchnia to 94,2 – 99,2 mkw. Kosztują 7,72 tys. zł – 7,77 tys. zł za mkw.Deweloper tego typu lokale oferuje także w inwestycji Zawiszy, która będzie gotowa jeszcze w tym roku. Na 355 wszystkich lokali czteropokojowych będzie 38. Zajmują one powierzchnie od 112,9 do 121,4 mkw. Kosztują zaś 7,35 tys. zł – 8,35 tys. zł za mkw. Za lokal z tarasem trzeba zapłacić 10,9 tys. zł za mkw. W ofercie Magnus Group z kolei znajduje się 16 czteropokojowych mieszkań. – Są w pierwszym etapie inwestycji Cztery Pory Roku u zbiegu ulic Berensona i Skarbka z Gór, która łącznie liczy 145 mieszkań – mówią przedstawiciele inwestora. – Powierzchnia oferowanych M4 wynosi od 80,5 mkw. do 86 mkw. Cena za metr kwadratowy wynosi od 6455 do 7165 złotych brutto. W cenę wliczony jest balkon, natomiast garaż można nabyć oddzielnie. – Z naszych doświadczeń wynika, że mieszkania czteropokojowe największą popularnością cieszą się wśród rodzin mających dzieci – mówi Eliza Wachowiec, członek zarządu Magnus Group. – Dzieje się tak zwłaszcza w dzielnicach położonych na obrzeżach miasta. Zwykle, im dalej od centrum, tym niższa cena za metr, a co za tym idzie – więcej rodzin może sobie pozwolić na zakup dużego, czteropokojowego mieszkania.Mieszkania w tej inwestycji zostaną oddane do użytku w drugim – trzecim kwartale 2009 roku. Dla klientów po trzydziestce Budimex Nieruchomości ma dziś do sprzedania 25 czteropokojowych mieszkań w pięciu inwestycjach, na osiedlach: Kocjana (15 mieszkań o pow. 93 – 99 mkw., kosztują 6,9 tys. zł – 8,3 tys. zł za mkw.), Olbrachta II (pięć mieszkań, o pow.: 94 – 100 mkw., w cenie 8,2 tys. zł – 8,5 tys. zł za mkw.), Berberysowe Ogrody (3 mieszkania o powierzchni 94 mkw., cena: 8,9 tys. zł – 9,9 tys. zł za mkw.), Korsaka (jedno mieszkanie o powierzchni 91 mkw., które kosztuje 7 tys. zł za mkw.). Jedno czteropokojowe mieszkanie jest też do kupienia w inwestycji Apartamenty Murano (powierzchnia: 91 mkw., cena: 12,5 tys. zł za mkw.)Osiedle Kocjana położone jest na Bemowie, w okolicy Fortu Blizne. Termin realizacji pierwszego etapu przewidziano na styczeń 2009 r. Osiedle Olbrachta II wyrasta zaś przy ul. Człuchowskiej, składa się z siedmiu budynków, które mają być gotowe w listopadzie 2009 roku.Berberysowe Ogrody przy ul. Mołdawskiej utworzą zaś dwa budynki z 286 mieszkaniami. Termin realizacji przewidziano na listopad 2009 roku. Osiedle Korsaka, które ma być ukończone w listopadzie tego roku, powstanie w centrum starej Pragi. W jednym budynku znajdzie się 156 lokali.Apartamenty Murano powstaną zaś przy ul. Inflanckiej. W inwestycji przewidziano 774 mieszkania. Zakończenie pierwszego etapu osiedla (262 lokale) deweloper zaplanował na wrzesień 2009 roku.– Popyt na mieszkania czteropokojowe jest bardzo duży. Wśród klientów dominują rodziny z dwójką dzieci, które kupują mieszkanie jako docelowe, a nie w celach inwestycyjnych – mówi Iwona Pasterska, kierownik działu sprzedaży w spółce Budimex Nieruchomości. Cztery pokoje można kupić także w inwestycji Capital Art Apartments firmowanej przez spółkę Atlas Estates. W pięciu budynkach przy ul. Giełdowej powstanie ok. 850 mieszkań. Dziś w ofercie jest jeszcze pięć czteropokojowych mieszkań. Lokale znajdują się na najwyższych piętrach inwestycji, a ich powierzchnia wynosi od 98 mkw. do 156 mkw. Cena za metr od ok. 11 tys. zł do 17, 5 tys. zł. – Sprzedaż mieszkań czteropokojowych zwykle trwa nieco dłużej niż tych o mniejszych metrażach – mówi Wanda Małgorzata Dzikowska, Sales & Marketing Director Capital Art Apartments. – Głównym kryterium decydującym o zakupie tak obszernego mieszkania jest status finansowy nabywcy. Co za tym idzie, największe lokale kupują zwykle osoby po 35. roku życia, które osiągnęły już pełną stabilizację finansową. Trzy przerobić na cztery Czteropokojowych mieszkań możemy szukać także w inwestycji Vital Park u zbiegu ul. Piłsudskiego i Powstańców w Ząbkach, które firmuje GetHouse. Deweloper oferuje sześć tego typu lokali – znajdziemy je na parterach w sześciu budynkach. Każde lokum ma 83,22 mkw. Ceny wahają się od 549 tys. zł do 560, 533 tys. zł. Za mkw. trzeba więc zapłacić około 6597 – 6735 tys. zł. Vital House to strzeżone osiedle, na którym stanie siedem budynków z 201 mieszkaniami o powierzchni od 28 mkw. do 83 mkw. – Pod nimi znajdą się podziemne garaże, z których do każdej z klatek będzie można wjechać windą – opisują przedstawiciele dewelopera. Termin oddania osiedla to czwarty kwartał 2009 roku. Kto szuka czteropokojowych, dużych mieszkań? – Najczęściej są to osoby, które mieszkają już w Ząbkach w mniejszych mieszkaniach i na skutek powiększenia rodziny decydują się na zmianę lokalu na większe w tej samej okolicy – ocenia Ewa Górna, doradca klienta w GetHouse.
Podyskutuj o tym na naszym forum nieruchomości