Ogłoszenia nieruchomości
z całej Polski
40 tys. zł dołoży państwo do budowy domu, ale nie byle jakiego
)
Najprawdopodobniej od przyszłego roku, budując dom energooszczędny lub kupując mieszkanie w takim budynku, będzie można starać się o dopłatę z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej
W grę wchodzi od 10 tys. do 40 tys. zł w zależności od tego, czy będzie to mieszkanie, czy dom oraz jaki będzie jego standard energetyczny. Natomiast nie będzie miała znaczenia ani powierzchnia, ani cena lub koszt budowy.
Prezes Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) Jan Rączka poinformował w piątek, że fundusz chce przeznaczyć na dopłaty 300 mln zł. Są to pieniądze z opłat, które płacą sprzedawcy energii elektrycznej, gdyż zbyt mało pochodzi jej ze źródeł odnawialnych, np. farm wiatrowych.
Z badania firmy Biostat na zlecenie Funduszu wynika, że dopłata w wysokości 40 tys. zł może skłonić co trzeciego inwestora planującego budowę domu jednorodzinnego do poniesienia większych wydatków, aby spełniał on wymogi domu pasywnego. Taki dom zużywa zaledwie 15 kWh/m kw. w ciągu roku, podczas gdy "zwykły" dom spełniający obowiązujące w naszym kraju normy, nawet 105 kWh na metr.
Dodajmy, że zgodnie z wymogami Unii Europejskiej od 2020 r. Domu pasywne mają być u nas standardem. Wrocławski architekt Miłosz Lipiński zwraca jednak uwagę, że - na razie - budowa jest droższa aż o jedną czwartą. Większe wydatki, nawet o 100 tys. zł w przypadku przeciętnej wielkości domu, zwrócą się więc w najlepszym razie po kilkunastu latach. A wtedy niektóre urządzenia prawdopodobnie trzeba będzie wymienić na nowe. Te proporcje zmienią się jednak bardzo szybko, bo ceny energii będą z roku na rok coraz wyższe.
Architekt wie, co mówi, bo razem żoną wybudował w 2006 r. 135-metrowy dom pasywny, który służy jako pokazowy oraz biuro. Przez ostatnie 12 miesięcy łączne rachunki za prąd wyniosły 2,5 tys. zł, z czego na ogrzewanie niespełna 940 zł. Resztę energii zużyła pracująca non stop wentylacja, urządzenia biurowe, sprzęt AGD, podgrzanie wody (proporcje kosztów byłyby trochę inne, gdyby dom był zamieszkany). Lipiński ocenia, że w standardowym domu samo ogrzewanie gazem ziemnym pochłonęłoby ok. 5 tys. zł.
Według tego architekta w naszych warunkach, biorąc pod uwagę koszty budowy w relacji do oszczędności, o wiele bardziej opłaca się budować domy energooszczędne, w których roczne zużycie energii nie przekracza 40 kWh na m kw. W tym przypadku NFOŚiGW ma dopłacić 20 tys. zł. - Taka dopłata powinna zrekompensować wyższe o 4-5 proc. koszty budowy - uważa Lipiński.
A jakie mają być dopłaty do mieszkań? Jan Rączka mówił o 10 tys. zł w blokach energooszczędnych oraz o 15 tys. - w budynkach pasywnych. To nabywcy mieszkań, a nie budujące je firmy deweloperskie dostaną pieniądze. Prezes Funduszu stwierdził, że obecnie deweloperzy nie mają interesu w tym, by budowane przez nich budynki były energooszczędne. Koszty są bowiem większe, a na rynku liczy się teraz jak najniższa cena. W NFOŚiGW liczą, że wskutek presji klientów, przynajmniej część deweloperów spełni ich oczekiwanie. W dodatku dopłata nie jest jedyną korzyścią. Rączka przekonuje, że na rynku wtórnym domy i mieszkania energooszczędne będą miały kiedyś dużo większą wartość od nieruchomości pożerających energię.
Żeby dostać dopłatę, trzeba będzie zaciągnąć w banku kredyt. W NFOŚiGW przekonują, że udział banków w tym przedsięwzięciu jest konieczny ze względu ich sieć placówek, której nie ma Fundusz. Oznacza to, że procedury będą zbliżone do tych, które obowiązują w działającym od niespełna dwóch lat programie dopłat do kolektorów słonecznych (właściciele domów, spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe mogą liczyć na to, że Fundusz spłaci za nich 45 proc. kredytu na ten cel). Inwestor składa w banku równocześnie dwa wnioski - kredytowy oraz o dopłatę. Fundusz wypłaca ją po zakończeniu inwestycji.
W przypadku dopłat do mieszkań i domów kluczowy jest projekt. Będzie go musiała zatwierdzić zatrudniona przez Fundusz firma. - Chodzi o to, by inwestorzy pomyśleli o oszczędzaniu energii już na etapie projektu, a nie w trakcie lub po zakończeniu budowy - wyjaśnia prezes NFOŚiGW. Spodziewa się, że opłatą będzie objętych ok. 16 tys. nowych mieszkań i domów.
Podyskutuj o tym na naszym forum nieruchomości
| Brak komentarzy, twój bedzie pierwszy. | |
 Pokaż wszystkie komentarze
|
Pokaż pierwsze komentarze