16923 -

Ogłoszenia nieruchomości

z całej Polski

Mieszkania Sprzedam mieszkanie Kupię mieszkanie Zamienię mieszkanie Wynajmę mieszkanie Mieszkanie do wynajęcia

Domy Sprzedam dom Kupię dom Zamienię dom Wynajmę dom Dom do wynajęcia

Działki i grunty Sprzedam działkę Kupię działkę Zamienię działkę Wydzierżawię działkę Działka do wydzierżawienia

Rynek Pierwotny Nowe mieszkania Nowe domy Pow. handlowe

Lokale użytkowe Sprzedam lokal Kupię lokal Wynajmę lokal Lokal do wynajęcia

Powierzchnie biurowe Sprzedam biuro Kupię biuro Wynajmę biuro Biuro do wynajęcia

Garaże Sprzedam garaż Kupię garaż Zamienię garaż Wynajmę garaż Garaż do wynajęcia

Pokoje Wynajmę pokój Pokój do wynajęcia

2012-02-07

Zwiększyła się liczba gotowych mieszkań na rynku pierwotnym

Jak wynika z ostatniej edycji raportów „Pierwotny rynek mieszkaniowy” opracowanych przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A., na przestrzeni IV kwartału 2011 r. zwiększyła się liczba gotowych mieszkań deweloperskich we wszystkich pięciu głównych rynkach... więcej »

2012-02-07

Znowu wydłużył się czas potrzebny do sprzedaży mieszkani

Gdy na rynku panuje marazm, a sprzedających jest więcej od tych, którzy są zainteresowani kupnem czas potrzebny do sprzedaży mieszkania wydłuża się. Wraz z poprawą koniunktury przeciętny okres ekspozycji niezbędny do znalezienia... więcej »

Ostatnio na forum:

Tagi:

sprzedaż, sprzedam, działka, warszawa, bezpośrednio, wynajem, mieszkanie, tanio, okazja, centrum

Trudniej o kredyt na nowe mieszkanie niż na używane

Raczej nie licz na kredyt na mieszkanie w trakcie budowy, jeśli inwestycja nie jest zaawansowana w co najmniej 20-30 proc. - wynika z najnowszego raportu Open Finance.

Skończyły się czasy, gdy już na etapie pozwolenia na budowę banki były skłonne wyłożyć gotówkę. Dziś dokładnie przyglądają się nie tylko projektom, ale także realizującym je firmom deweloperskim i ich wcześniejszym dokonaniom. Marcin Krasoń z Open Finance podkreśla, że w ten sposób banki dbają także o interes swoich potencjalnych klientów. Gdy deweloper zbankrutuje, ci zwykle zostają na lodzie, a z "dziury w ziemi" nie sposób odzyskać pieniądze, które wpłacili chętni na mieszkanie - mówi Krasoń.

Noble Bank wymaga, by budowa była zaawansowana w co najmniej 45 proc. (stan surowy otwarty z dachem), Polbank - 30 proc. (lub 50 proc. dla wykonawców nie mających osobowości prawnej). Dodatkowo ten drugi bank chce mieć gwarancję, że inwestycja będzie zakończona maksymalnie w ciągu 12 miesięcy od momentu rozpoczęcia analizy wniosku kredytowego.

putBan(62);

Z kolei w Nordei, która z zasady kredytuje tylko projekty deweloperów mających formę spółki z o.o. lub akcyjnej, wykonawca musi mieć w dorobku ukończone co najmniej trzy porównywalne inwestycje. Bank robi wyjątek, jeśli deweloper jest jego klientem korporacyjnym, a firma wykonawcza jest znana, bo jest np. notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych.

W selekcji deweloperów jeszcze dalej idzie DnB Nord, który deklaruje, że udzieli kredytu tylko na zakup nieruchomości położonej w jednej z preferowanych gmin. Ponadto deweloper musi być na preferencyjnej liście tego banku. a budynek jest co najmniej w stanie surowym.

BZ WBK jest tak ostrożny, że nie udzieli kredytu, dopóki projekt nie będzie ukończony w co najmniej 30 proc. A i to wówczas, gdy deweloper jest z listy. Jeśli będziesz chciał kupić mieszkanie od firmy, której nie ma na liście BZ WBK, kredyt dostaniesz dopiero wówczas, gdy deweloper uzyska pozwolenie na użytkowanie lokalu.
Podyskutuj o tym na naszym forum nieruchomości

Brak komentarzy, twój bedzie pierwszy.
Pokaż wszystkie komentarze

Brak komentarzy, twój bedzie pierwszy.
Pokaż pierwsze komentarze

Publikowane komentarze sa prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Mieszkaniowy.com nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Dodaj komentarz do tego artykułu:
Nick
Tekst z obrazka:
Treść