Ogłoszenia nieruchomości
z całej Polski
14 maja w Ministerstwie Sprawiedliwości odbyło się spotkanie przedstawicieli środowiska rynku nieruchomości z Jarosławem Gowinem. Podczas dyskusji przedstawiciele zawodów związanych z rynkiem nieruchomości zwrócili uwagę, że bezpieczeństwo konsumentów może zapewnić tylko gruntowne wykształcenie osób zajmujących się usługami na rynku nieruchomości....
więcej »
Najprawdopodobniej od przyszłego roku, budując dom energooszczędny lub kupując mieszkanie w takim budynku, będzie można starać się o dopłatę z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej W grę wchodzi od 10 tys. do 40 tys. zł w...
więcej »
Stawki najmu wyraźnie spadły
W październiku i listopadzie średnie stawki wynajmu mieszkań w głównych miastach wyraźnie się obniżyły w porównaniu do września. Taki stan rzeczy jest zgodny z cyklem sezonowych zmian na rynku najmu w ciągu roku.
Standardowo największy ruch, a co za tym idzie również najwyższe stawki czynszu mają miejsce pod koniec III kwartału, kiedy to studenci szukają lokum na nadchodzący rok akademicki. W ostatnich dniach września można wręcz mówić o swoistej „gorączce najmu”, podczas której wynajmowanie mieszkania „w ciemno” nie należy do rzadkości. Zwiększona liczba chętnych automatycznie przekłada się na wzrost cen. Z drugiej strony ostatni kwartał roku stanowi zazwyczaj swoisty okres „posuchy”, kiedy to właściciele mieszkań chcąc znaleźć najemców na swoje lokale są zmuszeni zdecydowanie obniżyć wymagania finansowe.
Poniżej przedstawiono zestawienie dotyczące transakcji najmu w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu zawartych w październiku oraz listopadzie bieżącego roku, w których pośredniczyła firma Emmerson S.A.
Charakterystyka transakcji najmu w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu, Październik i Listopad 2011 r.
| Miasto | Średnia powierzchnia (mkw.) | Średnia liczba pokoi | Najpopularniejsza dzielnica | Średnia stawka ofertowa (zł/mkw.) | Średnia stawka transakcyjna (zł/mkw.) | Średnia różnica pomiędzy stawką ofertową a transakcyjną |
| Warszawa | 58,3 | 2,5 | Mokotów | 39,6 | 38,2 | -3,4% |
| Kraków | 58,2 | 2,4 | Dębniki | 29,9 | 28,6 | -4,1% |
| Wrocław | 56,6 | 2,3 | Krzyki | 31,1 | 29,8 | -3,8% |
W rozpatrywanym gronie trzech miast największe upusty cenowe udało się wytargować najmującym w Krakowie. W Warszawie właściciele mieszkań schodzili z ceny średnio o 3,4 zł na każde 100 zł czynszu.
Na przestrzeni ostatnich dwóch miesięcy w Warszawie osoby zainteresowane najmem mieszkania najchętniej wybierały Mokotów. Wśród innych regionów stolicy, które od dłuższego czasu cieszą się popularnością należy również wymienić Wolę oraz Wilanów. Co ciekawe, na brak chętnych nie mogą też narzekać właściciele wynajmujący swoje nieruchomości w Śródmieściu, gdzie stawki zazwyczaj są wyższe, niż w pozostałych rejonach miasta. W grodzie Kraka na czele zestawienia za ostatnie dwa miesiące znajdują się Dębniki. Dużą popularnością cieszy się również Podgórze, które jeszcze we wrześniu było najchętniej wybierane. Z kolei we Wrocławiu już od dłuższego czasu palmę pierwszeństwa dzierżą Krzyki.
Podyskutuj o tym na naszym forum nieruchomości
| Brak komentarzy, twój bedzie pierwszy. | |
 Pokaż wszystkie komentarze
|
Pokaż pierwsze komentarze