mazowieckie | Ogladane 3706 razy
Sprzedam dom » Warszawa
warszawa wawer osiedle las w okolicach ul.poprawnej i kadetów . 700 m od osiedla gocław – lotnisko .
nazwa osiedla „szmaragdowy las”
wielkośc inwestycji 8 domów w zabudowie bliźniaczej ( 16 domów z 1/2 bliźniaka)
wielkość działek pod zabudowę dla każdego domu (1/2 bliźniaka ) o pow. od 390 m2 do 600 m2 każda.
wielkość każdego z domów (1/2 bliźniaka) wynosi 160 m2 powierzchni podłóg netto ( parter + poddasze użytkowe ) . powierzchnia całkowita wynosi 177 m2 .
garaż jedno stanowiskowy wewnątrz domu połączone z wejściem do domu + oddzielne pomieszczenie z kotłownią i wyjsciem bezpośrednim na ogród + jedno stanowisko na auto przed garażem – 6 m długości .
rozkład pomieszczeń parter : salon 32m2 + jadalnia + łazienka + hol + schody + schowek, garaż z kotłownią – razem 80 m2 poddasze: 4 pokoje + garderoba + łazienka + hol + schody – razem 80 m2
termin zakończenia budowy lato – jesień 2010
ceny uzależnione są od wielkości działek przynależnych pod każdy z domów. powszechnie wiadomo że wielkośc gruntu jest cenotwórcza dla każdej takiej inwestycji i kształtuje ją cena rynkowa . cena gruntu + domu do ustalenia z inwestorem w zależności od wielkości działki oraz zakresu wykończenia domu . w ramach proponowanej państwu ceny przedstawiamy zakres prac w oddanych domach o ogólnej nazwie developerski zamkniety – wzbogacony . szczegółowy zakres prac zawiera odpowiedni załącznik do umowy , tu zaś przedstawiamy zaledwie ogólny zarys robót . oto on :
fundamenty
tzw chudy beton pod ławy fundamentowe. ławyfundamentowe wylewane żelbetowe, posadowione na piasku średnioziarnistym . głębokość posadowienia ław wynosi 2.3m . sciany fundamentowe z bloczków betonowych certus . całośc scian fundamentowych zewnętrznie i wewnętrznie zaimpregnowane są przed wilgocią , oraz ocieplone styropianem o grubości 8 cm z siatką i klejem oraz ponownie zaimpregnowane dysperbitem . izolacje poziome i pionowe , przeciwwilgociowe i termiczne .
technologia wykonania domu
tradycyjna , sciany zewnętrzne domu z pustaków wienerberger porotherm 25 klasy 15 ocieplonych styropianem o gr. 14 cm .
scianki działowe wykonane z cegły porotherm o gr. 11.5cm
tynki wewnętrzne – gipsowe.
okna – zewnętrzne 5-cio komorowe o wsp. przenikania ciepła 1.0 bezołowiowe z roletami okiennymi p.poż. pomiędzy domami .
schody – wewnętrzne w salonie , żelbetowe , zabiegowe oraz schodki z garażu do salonu . schody zewnętrzne wejściowe bardzo efektowne i solidnie zespolone z domem .
elewacja zewnętrzna – cegła + 14 cm styropianu + siatka + klej + tynk barwiony akrylowy.
balkony – 2 sztuki z izolacją przeciwwilgociową i termiczną , wraz z balustradami
drzwi garażowe – segmentowe marki wiśniowski
drzwi wejściowe – antywłamaniowe gerda
więźba dachowa – drewniana , zaimpregnowana
dachówka ceramiczna – z najlepszą powłoką ruup ceramika firmy braas – gwarancja 30 lat !!!
poddasze – ocieplone i wygłuszone wełną isover o gr. 20 cm z folią paro- przepuszczalną i zakryte płyta gipsowo-kartonową na stelażu aluminiowym .
zewnętrzna instalacja deszczowa - odpływowa z najwyższej jakości rur i kształtek pcv – 10 lat gwarancji na odbarwienia i odkształcenia – typ bryza .
instalacja kominowa – kominy schiedla - gwarancja pisemna na 30 lat !!! .
oryginalne kominy z wkładami ceramicznymi spalania od kominka+kominy wentylacyjne z obowiązującą technologia ich wybudowania . dodatkowo poza projektem ( ale użytkowo bardzo ważne ) doprowadzona instalacja nawiwena do kominka w salonie pod podłogą ze wzmocnieniem podłogi , zbrojeniem posadzki pod kominek o szerokości 2x2 m .
ogrodzenie – każdy dom ma indywidualne ogrodzenie oraz bramę wjazdową przesuwną i furtkę .
ogród – od wyjścia z salonu ma 8.3 m głębokości na całej szerkosci działki .
media – doprowadzone do ogrodzenia i rozprowadzone w domu ( c.o., inst.elektr., gazowa , wod-kan.)
kanalizacja – miejska ( bez szamb )
wyprowadzone instalacje teletechniczne ( ochrony domu – security , domofoniczna , automatu do przesuwania barmy tp sa , telewizyjna )
podjazdy – utwardzony pod garaż
droga wewnętrzna prywatna o szerokości 6m z prawem współwłasności w drodze dla kazdego nabywcy domu . droga wyodrębniona jako oddzielna działka i założona oddzielna księga wieczysta dla współwłaścicieli .
uwaga 1 :
wszystkie domy maja wykonaną ( całkowitą konstrukcyjnie ) dylatacje pomiędzy poszczególnym domami w bliźniaku od fundamentów po więźbę dachową oraz wykonane murki oddzielenia p.pożarowego na dachu i przed domem – co jest warunkiem wydzielenia dla każdego domu i oddzielnej działki w podziale ostatecznym i dokonaniu wpisu w księdze wieczystej z wyodrębnieniem pojedynczych domów.
uwaga 2 :
wszystkie działki , których będziecie państwo właścicielami są działkami budowlanymi , odrolnionymi w całości , bez konieczności wnoszenia jakichkolwiek opłat za odrolnienie (norma to 10 lat wnoszenia opłat ciągle rosnących , kiedy ziemia jest całkowicie nie odrolniona )
sposób zawarcia umów
spisanie umowy rezerwacyjnej – wg wzoru.
spisanie umowy przedwstępnej i realizatorskiej , notarialnej lub cywilno-prawnej z załącznikami ( plan zagospodarowania działki , zakres robót , harmonogram wpłat )
powyższe umowy stanowią bazę do spisania notarialnie końcowej umowy przyrzeczonej przeniesienia własności domu i działki na kupującego .
Oferta z dnia: |
2009-12-26 |
Numer oferty: |
38803 / |
Ogladane: |
3706 razy |
Cena: |
1 zł |
Liczba pięter: |
1 |
Powierzchnia: |
176 m2 |
Oddany do użytku: |
Nowe |
Materiał budowlany: |
Cegła |
Udogodnienia w obiekcie: |
Balkon, Taras / Patio, Okna nowe plastikowe, Garaż, Dostęp do internetu, Działka uzbrojona, |
Adres: |
Zgodna |
Miejscowosc: |
Warszawa |
Dzielnica: |
Gocław Wawer |
Lokalizacja: |
Zobacz lokalizację na mapie |
Telefon: |
226715130 |
Telefon komórkowy: |
601224980 |
Osoba do kontaktu: |
Leszek |
Fax: |
226715130 |
Wiadomość do autora oferty: |
|
Inne oferty w tym województwie
Z dnia: 2011-09-17
Sprzedam mieszkanie przy ulicy Krzywej 24m2
mieszkanie posiada:
pokój, przedpokój, kuchnie, łazienkę, oraz strych z którego można zrobić mniejszy pokój
lub powiększyć duży pokój
więcej.. »
Z dnia: 2010-08-11
Zadbane, słoneczne i ciche 3-pokojowe mieszkanie w bardzo atrakcyjnej części Bemowa. Widna oddzielna kuchnia, granicząca ścianką działową z pokojem dziennym, z którego jest wyjście na przestronny balkon. 2 sypialnie, łazienka, oddzielne WC, duży przedpokój w kształcie litery L. Fantastyczny rozkład dający duże możliwości aranżacyjne! Na podłogach parkiet dębowy i terakota, na ścianach tynk
więcej.. »
Z dnia: 2012-12-06
Lokal usługowy, osobne wejście, dogodna lokalizacja, w cenie ogrzewanie pozostałe opłaty wg licznika
więcej.. »
Z dnia: 2010-12-19
Mieszkanie zadbane, o wysokim standardzie, pierwszy właściciel. W pobliżu park z atrakcjami dla dzieci, sklepy, banki, apteki, szkoły i przedszkola, park wodny, staw, aleje spacerowe, korty tenisowe. Ładna i spokojna okolica.
więcej.. »
Z dnia: 2011-07-06
sprzedam mieszkanie w warszawie
53,67 m2. dwupokojowe, rozkładowe, dwustronne mieszkanie na 2-gim piętrze z balkonem na płd. z piwnicą, w budynku z cegły z lat pięćdziesiątych na starej ochocie. klatka schodowa po remoncie również instalacji elektrycznej. w budynku wymienione instalacje wodno-kanalizacyjne, gazowe i centralnego ogrzewania, nowe kaloryfery są liczniki na wodę. ciepła woda -
więcej.. »