+ Dodaj ogłoszenie / Zaloguj

Ogłoszenia nieruchomości

Szukaj w ogłoszeniach:

Wpisz słowo kluczowe, województwo lub miejscowość:

ORCO przejmuje Berliner GSG

Orco Property Group wraz z  Morgan Stanley Real Estate FUND V (MSREF V) zamierza przejąć państwową spółkę Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG). Spółka GSG, której właścicielem jest Investitionsbank Berlin (IBB) dysponuje około 800,000 m² powierzchni handlowej, co czyni z niej największego dostawcę powierzchni handlowej w stolicy Niemiec. Transakcja, której wartość szacowana jest na około 400 milionów euro ma przełomowe znaczenie dla rozwoju ORCO Germany i samego Berlina. Udziały GSG zostaną wykupione przez spółkę typu joint venture stworzoną przez ORCO Property Group i fundusz zarządzany przez MSREF V.

Parlament Berlina stwierdził, że nie ma przeciwwskazań, aby Investitionsbank Berlin, jako spółka matka GSG, przyjęła notarialną ofertę kupna złożoną przez ORCO Property Group i MSREF V w wyniku czego zatwierdził ustawę Senatu z dnia 20 marca 2007 r. dotyczącą sprzedaży należącej do państwa spółki GSG. Transakcja będzie wymagać jeszcze zgody urzędu nadzorującego fuzje.

„Przejęcie GSG jest niepowtarzalną okazją na zawiązanie współpracy pomiędzy ORCO i MSREF V, której celem jest dalszy rozwój portfela nieruchomości obu firm. Co więcej, przejmujemy doświadczonego zarządcę aktywów ponieważ GSG posiada znaczne zasoby (w zakresie infrastruktury), które możemy wykorzystać. W przyszłości, GSG stanie się integralną częścią całej grupy i będzie wspierać naszą strategię ekspansji” – mówi Rainer Bormann, prezes ORCO Germany.

„GSG jest doskonałym uzupełnieniem naszej dotychczasowej działalności. Jednocześnie, GSG skorzysta z naszej specjalistycznej wiedzy i międzynarodowej sieci grupy Orco. Poprzez przejęcie GSG, ORCO podkreśla swoje długoterminowe zaangażowanie w stolicy Niemiec, a zaangażowanie Morgan Stanley w transakcję stanowi kolejny wyznacznik świadczący o bieżącej i przyszłej atrakcyjności Berlina.”

Dysponując 800 000 m² powierzchni handlowej i magazynowej oraz 1 200 najemców, GSG jest wiodącym dostawcą powierzchni użytkowej w Berlinie. Spółka zatrudnia wysoko wyspecjalizowany zespół pracowników o wieloletnim doświadczeniu. Wyznacznikami sukcesu GSG będzie utrzymanie obecnych najemców i zmniejszenie liczby niewynajętych lokali.

Pod tym względem, wspólne przedsięwzięcie ORCO i MSREF V zakłada efektywniejsze zarządzanie wynajmem i koncentrację na strategii marketingowej dopasowanej do konkretnych obiektów. Prowadzone dotychczas z powodzeniem przez GSG działania (spotkania dyskusyjne dla biznesmenów z ekspertami, bezpłatne gazety dla przedsiębiorców, szkolenia i seminaria), mające na celu rozwój MŚP i wsparcie dla nowych przedsiębiorstw w fazie powstawania, realizowane poprzez dostarczenie ukierunkowanych ofert w zakresie doradztwa biznesowego, będą nadal prowadzone, ale w znacznie szerszym zakresie.

 

Będziemy nadal zachęcać do współpracy z instytutami naukowymi i badawczymi, które są obecnie lub w przyszłości będą najemcami GSG. Pierwszym krokiem w tym kierunku było zabezpieczenie statusu Politechniki Berlińskiej (Technische Universität Berlin - TU) w Berlińskim Parku Technologii i Innowacji (Technologie- und Innovationspark Berlin - TIB) należącym do GSG poprzez podpisanie dokumentu, w obecności notariusza, w którym zobowiązaliśmy się do zawarcia nowych umów najmu obowiązujących do 31 grudnia 2044r. w oparciu o dzisiejsze warunki wynajmu. W ten sposób, wyeliminowane zostało ryzyko związane z warunkami umowy.

Poprzez zakup GSG, wraz z MSREF, aktywa ORCO w Niemczech ulegną znacznemu zwiększeniu. Dodatkowo wartość inwestycji w trzech najbliższych latach wyniesie przynajmniej 500 milionów euro.  Stanowi to około 50% obecnego poziomu realizowanych inwestycji. W rezultacie ORCO Germany staje się jednym z największych deweloperów w Niemczech.

Do najciekawszych obiektów ORCO należą FEHRBELLINER zlokalizowany w sercu miasta, będący połączeniem budynku historycznego, domu wielorodzinnego i penthouse’ów; Haus Cumberland przy Kurfürstendamm, stanowiący innowacyjną koncepcję zabudowy miejskiej, który wyznaczy nową jakość w zachodniej części Berlina; a także teren dawnego WERTHEIM-AREAL na Leipziger Platz w centralnej części Berlina o planowanej powierzchni 100,000 m². Inwestycja ta zatrze granicę pomiędzy wschodnią a zachodnią częścią centrum Berlina.

Po nabyciu GSG, ORCO będzie zarządzało około milionem metrów kwadratowych powierzchni już zagospodarowanej i tej pod inwestycje w stolicy Niemiec i stanie się kluczowym graczem na berlińskim rynku nieruchomości.

Podyskutuj o tym na naszym forum nieruchomości