+ Dodaj ogłoszenie / Zaloguj

Ogłoszenia nieruchomości

Szukaj w ogłoszeniach:

Wpisz słowo kluczowe, województwo lub miejscowość:

dolnośląskie | Ogladane 2681 razy

Sprzedam mieszkanie » Wrocław

Porównanie ceny z rynkiem pierwotnym / ofertą developerską :  mieszkanie 340 000 – 74,5 m2 (4 564 / m2) oraz  pomieszczenie w wyniesionej cz.piwn. z oknem i osobnymi wejściami wew. i zew. bezpośrednio pod pokojem i loggią 34 000 – 17m2 (2 000 / m2) LOKAL POSIADA 7 POMIESZCZEŃ /szczegóły na załączonym rzucie/ : ŁAZIENKA, KUCHNIA, HALL, 3 POKOJE, LOGGIA (74,5 m2) oraz bezpośrednio pod pokojem i loggią pomieszczenie w wyniesionej cz. piwn. z oknem i osobnymi wejściami wewnątrz i na zewnątrz budynku (17m2), co pozwala dokonać funkcjonalnej adaptacji/aranżacji pomieszczeń z wygodą dla użytkownika. ATUTY :  lokalizacja (tereny zielone i rekreacyjne w pobliżu znakomicie skomunikowane z miastem)  udział w cz. wspólnych budynku – ok. 90m2 (~ 180 000 zł) – 1.strych dolny ~ 17,80 m2 2.strych górny ~ 51,20 m2 3.pomieszczenie w wyniesionej cz. piwnicznej ~ 21,40 m2 [możliwość wynajęcia / sprzedaży]  wszystkie mieszkania własnościowe, klatka – wspólnota (łatwość podejmowania decyzji), zwykła umowa o zarządzanie  4 pokój loggia jako mała pracownia, ew. inna funkcja (możliwość połączenia z pomieszczeniem usytuowanym bezpośrednio pod)  bardzo niskie opłaty 247 zł /w tym wynagrodzenie zarządcy, woda i ścieki oraz wyodrębniony fundusz remontowy/ + śmieci ; prąd i gaz wg zużycia  pomieszczenie bezpośrednio pod pokojem mieszkalnym i loggią z osobnymi wejściami i oknem ok. 17m2 [możliwość adaptacji / aranżacji !!! w trakcie użytkowania bezpośrednio z mieszkania lub jako osobnego, niezależnego pomieszczenia dla siebie (pracownia, archiwum, siłownia) lub pod wynajem – w klatce obok w tym poziomie mieszkanie – co świadczy o dobrej jakości przegród budowlanych]  możliwość instalacji kominka/pieca wolnostojącego (np.typu koza, kaflowego)–alternatywne źródło ciepła (dużo niższe od gazu koszty ogrzewania)–wolny przewód kominowy  kuchnia i łazienka po kilku remontach, nowy piec gazowy 2-funkcyjny (Termet – tani serwis), oświetlenie halogenowe-kuchnia, łazienka, przedpokój; deski – pokoje, kafle – pomieszczenia funkcyjne; podwójne drzwi wejściowe  Budynek i klatka schodowa również po remontach ( obecnie niski fundusz remontowy ok.15 zł) 2006/2007 (dach-przełożenie dachówki, obróbki blacharskie, komin, ława kominiarska; klatka schodowa i piwniczna – gruntowne malowanie, wymiana drzwi)  komfort cieplny (chłodne latem, ciepłe zimą) MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU GARAŻU (dodatkowo przynależne 2 miejsca postojowe wynikają z układu funkcjonalnego) - wymieniona brama garażowa, malowany, odnowione i utwardzone podłoże, utwardzone dodatkowo zbocze Możliwość mieszkania/korzystania z lokalu ‘za darmo’ – wynajmując garaż i zaadaptowane pomieszczenie z osobnymi wejściami i oknem. Możliwość wynajęcia 1 pokoju jako stancji (układ pomieszczeń). Możliwość przebudowy istniejącego układu pomieszczeń. Możliwość sprzedaży w przyszłości na cele inwestycyjne, gospodarcze, mieszkaniowe. LOKALIZACJA : Wrocław ul. Hallera 166 / 1 przy Parku Grabiszyńskim /tereny nigdy nie dotknięte powodzią/ Doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania jak i zakup inwestycyjny (kancelaria prawna, biuro księgowe, nieruchomości, projektów, pracownia architektoniczna, plastyczna, agencja reklamowa, gabinet dentystyczny, kosmetyczny itp.). Od strony południowej zielone podwórko, park, tereny rekreacyjne, pole golfowe, basen Racławicki - możliwość uprawiania sportów, jazdy na rowerze, biegania, spacerów. Od strony północnej cała infrastruktura : centra handlowe (CH Borek. Biały Dom), urząd skarbowy, szkoły, przedszkole, kościół, apteki, grota solna, salony fryzjerskie i gabinet kosmetyczny, przychodnia Pulsantis i na pl. Bzowym, przychodnia medycyny pracy, szpital, urzędy pocztowe, banki, centrum tenisowe Redeko, restauracje i hotel, stadion piłkarski Śląsk (szkółka piłkarska dla dzieci), stacja benzynowa BP, kino. Bezpośredni i łatwy dojazd do centrum (Urząd Miasta, Urząd Wojewódzki, Rynek), dworca PKP i PKS, Hali Ludowej/Stulecia (tramwaje i autobusy). LOTNISKO – ŁATWY I BLISKI DOJAZD. Parking samochodowy przy budynku, możliwość łatwego znalezienia miejsca parkingowego w pobliżu (istotne np. dla biura) OPIS : MIESZKANIE WŁASNOŚCIOWE BEZ OBCIĄŻEŃ. PEŁNA DOKUMENTACJA TECHNICZNA. Słoneczne, ciepłe i ciche mieszkanie w niskiej 3-piętrowej kamienicy (2 lokale na piętrze) o konstrukcji tradycyjnej z cegły z lat 30 w pełni rozkładowe - dwustronne (od północy pomieszczenia funkcyjne – łazienka i kuchnia /obydwa z oknami/, od południa pokoje dzienne). Po generalnych remontach (2000, 2006) – okna PCV i parapety, instalacje c.o. – rury i grzejniki z głowicami, drzwi wewnętrzne, gładzie gipsowe, podwieszany sufit i oświetlenie halogenowe w pom. funkcyjnych (przedpokój i łazienka), kafle (kuchnia, łazienka, przedpokój), szafy wnękowe w przedpokoju oraz szafa licznikowa na narzędzia i/lub sprzęty domowe, kuchnia – meble z oświetleniem halogenowym na wymiar oraz małą spiżarnią, łazienka – wymiana pieca c.o./c.w.u., całego białego montażu, obudowa wanny kaflami, krany. Mieszkanie z podwójnymi drzwiami wejściowymi i alarmem okiennym (komfort akustyczny i bezpieczeństwo) posiada 3 funkcjonalne pokoje + loggię (jako 4 pokój) ocieploną do poziomu okien; bezpośrednio pod pokojem dziennym i loggią pomieszczenie z osobnym wejściem i oknem ~ 17m2 z możliwością adaptacji/aranżacji z mieszkania lub jako osobnego lokalu, bardzo niskie opłaty, możliwość instalacji alternatywnego źródła ciepła – kominka lub kozy opalanych drewnem (dużo niższe koszty ogrzewania), antena satelitarna z 2 cyfrowymi konwerterami (możliwy odbiór różnych nadawców), w pokojach lakierowane bezbarwnie oryginalne niemieckie deski, gniazdka telefoniczne w każdym pokoju i przedpokoju. Na wyposażeniu lodówko-zamrażarka (2009), pralka (2012). MEDIA : gaz, prąd, woda, kanalizacja, telefon (TP SA,Dialog), internet, TV kablowa Vectra, TV satelitarna (ANTENA SATELITARNA) Zadaszony śmietnik z możliwością całorocznej 'wystawki'.

Oferta z dnia:	2013-09-02
Numer oferty:	60529
Ogladane:	2681 razy
Cena:	365000 zł
Cena za m2:	4429 zł
Status własności:	Hipoteczne
Piętro:	parter
Liczba pięter:	3
Powierzchnia:	74,5 m2 + 17m2 m2
Oddany do użytku:	Okres przedwojenny
Materiał budowlany:	Cegła
Udogodnienia w obiekcie:	Loggia, Okna nowe plastikowe, Garaż, Telewizja kablowa, Plac zabaw,
Adres:	Hallera 166/1
Miejscowosc:	Wrocław
Dzielnica:	Grabiszynek
Telefon komórkowy:	513781217
Wiadomość do autora oferty:	Twój email:

---

---

Promuj swoje ogłoszenie nieruchomości:

Skopiuj poniższy kod i umieść na swojej stronie internetowej, aby zwiększyć oglądalność twojej oferty..

<a href="http://www.mieszkaniowy.com/nieruchomosci-60529.html"><img src="http://www.mieszkaniowy.com/images/promocja.jpg" alt="nieruchomości" border="0" /></a>

Podobne nieruchomości