16957 -

Ogłoszenia nieruchomości

z całej Polski

Mieszkania Sprzedam mieszkanie Kupię mieszkanie Zamienię mieszkanie Wynajmę mieszkanie Mieszkanie do wynajęcia

Domy Sprzedam dom Kupię dom Zamienię dom Wynajmę dom Dom do wynajęcia

Działki i grunty Sprzedam działkę Kupię działkę Zamienię działkę Wydzierżawię działkę Działka do wydzierżawienia

Rynek Pierwotny Nowe mieszkania Nowe domy Pow. handlowe

Lokale użytkowe Sprzedam lokal Kupię lokal Wynajmę lokal Lokal do wynajęcia

Powierzchnie biurowe Sprzedam biuro Kupię biuro Wynajmę biuro Biuro do wynajęcia

Garaże Sprzedam garaż Kupię garaż Zamienię garaż Wynajmę garaż Garaż do wynajęcia

Pokoje Wynajmę pokój Pokój do wynajęcia

2012-05-17

Przygotowana przez rząd nowa ustawa o ochronie praw lokatorów podoba się gminom, bankom i deweloperom. Za to znacznie mniej lokatorom, gdyż znosi ochronę z automatu bezrobotnych czy niepełnosprawnych. Jeszcze tylko siedem dni zostało na konsultacje społeczne założeń do nowej... więcej »

2012-05-16

Wzrost inwestycji w nieruchomości komercyjne w I kw. br.

W pierwszym kwartale 2012 r. Polska odnotowała ok. 32-proc. wzrost wartości transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w stosunku do tego... więcej »

Ostatnio na forum:

Tagi:

garaż, centrum, wynajem, sprzedam, tanio, sprzedaż, okazja, mieszkanie, bezpośrednio, działka

Łódzki boom mieszkaniowy

Liczby mówią same za siebie. W 2007 roku wydano w Łodzi 4 275 pozwoleń na budowę mieszkań. Rok wcześniej pozwoleń tych wydano niecałe półtora tysiąca. Takiego wzrostu liczby wydanych pozwoleń o blisko dwieście punktów procentowych nie zanotowało żadne drugie miasto w Polsce. Analitycy nie mają wątpliwości. Rynek mieszkaniowy w Łodzi w ostatnich latach rozwijał się dużo wolniej niż w innych dużych miastach Polski. Kiedy Warszawa, Wrocław i Trójmiasto przechodziły przez swój boom, Łódź była daleko w tyle. Zainteresowanie wykupem działek i budową mieszkań dopiero zaczynało się tam rodzić.

Nic dziwnego. W porównaniu do cen mieszkań w innych miastach Łódź nie przedstawiała się interesująco i nic nie wskazywało na to, że nagle ceny nieruchomości ruszą ostro w górę. Jeszcze w 2006 roku średnia cena mieszkań na łódzkim rynku nieznacznie przekraczała trzy tysiące złotych za metr kwadratowy, gdy na przykład w Warszawie średnie ceny dawno już przekroczyły 7 tysięcy. Średnia cena oferowanych mieszkań w Łodzi w pierwszym kwartale 2007 roku wynosiła jeszcze niecałe cztery tysiące złotych za metr kw. Po wprowadzeniu do sprzedaży drogich loftów, w kolejnych kwartałach roku średnia cena poszybowała do poziomu blisko 6 tysięcy złotych. Efektem Scheiblera analitycy nazwali zjawisko polegające na tym, że ceny w Łodzi, po sprzedaży loftów, wcale nie spadły, a po nieznacznej korekcie utrzymały się na wysokim poziomie. Podobna sytuacja miała miejsce w Poznaniu, gdzie po wprowadzeniu do oferty mieszkań z inwestycji Warta Apartments, średnie ceny poszybowały ponad dwukrotnie w górę i również nie spadły z tej wysokości do dziś.

W efekcie najazdu deweloperów i inwestorów w ubiegłym roku w Łodzi rozpoczęto budowę dwóch tysięcy nowych mieszkań. W lutym 2008 trwały (i nadal trwają) realizacje 37 projektów mieszkaniowych. Terminy oddania inwestycji przypadają głównie na koniec bieżącego roku i początek przyszłego. W lutym 2008 według działu badań i analiz firmy Emmerson SA średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym w Łodzi wyniosła 6130 złotych i była wyższa o 57 % w stosunku do analogicznego okresu z roku poprzedniego. Ceny mieszkań kształtowały się od 4,9 tys. zł/mkw do 7,5 tys. zł/mkw.
Podyskutuj o tym na naszym forum nieruchomości

Brak komentarzy, twój bedzie pierwszy.
Pokaż wszystkie komentarze

Brak komentarzy, twój bedzie pierwszy.
Pokaż pierwsze komentarze

Publikowane komentarze sa prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Mieszkaniowy.com nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Dodaj komentarz do tego artykułu:
Nick
Tekst z obrazka:
Treść