Kupują, wynajmują, zarabiają

Rynek najmu mieszkań jest nadal dla wielu osób atrakcyjnym sposobem lokowania kapitału. Co decyduje o realnych korzyściach uzyskiwanych z tego sektora przez wszystkie zainteresowane nim podmioty?

Nie na swoim

Możliwości oraz perspektywy czerpania przez właścicieli zysków ze swoich lokali wynikają bezpośrednio z zainteresowania potencjalnych najemców ich ofertą. Home Broker w listopadowym raporcie, powołującym się na dane Eurostatu zwraca uwagę, że aż 31% Polaków nie ma prawa własności do zajmowanych mieszkań. Jednocześnie tylko 2,2% naszych rodaków korzysta z najmu na rzeczywistych zasadach rynkowych, co stanowi jeden z niższych wyników w Europie. Pozostali zamieszkują lokale należące m.in. do gmin czy TBS-ów. Obecni i przyszli właściciele mają więc poważną konkurencję w pozyskiwaniu klientów. Z drugiej jednak strony, chętnych do wprowadzenia się, może im przysporzyć różnorodność ofert rynkowych, skierowanych do konkretnych grup odbiorców oraz aktualna sytuacja gospodarcza. Zawirowania związane z dostępnością kredytów hipotecznych mogą bowiem w dalszym ciągu zniechęcać wiele osób do zakupu własnego „M”. Ponadto, dynamiczny rozwój, zwłaszcza największych ośrodków miejskich, sprzyja ożywieniu wynajmu lokali
o wyższych standardach.

Mieszkaniowy biznes

Wysoka liczba rozpoczynanych inwestycji mieszkaniowych wskazuje, że deweloperzy pozytywnie oceniają perspektywy sprzedażowe. Jedną z możliwych opcji jest właśnie pozyskanie nabywców, dla których nieruchomość stanowi sposób na zarabianie. Ważne, by oferta była jednak dostosowana do specyfiki regionu oraz oczekiwań przyszłych najemców – Wrocławski Aparthotel Invite to przykład projektu, który szczególnie przypadł do gustu klientom, poszukującym stabilnej inwestycji – zauważa Witold Sadowski, deweloper z firmy Deka Inwestycje – W pełni wykończone jedno lub dwupokojowe apartamenty, usytuowane w centrum miasta, stanowią dla nich bezpieczny i wygodny sposób na długofalowe lokowanie pieniędzy. Biorąc przy tym pod uwagę optymistyczne wskaźniki rentowności najmu w ostatnich miesiącach oraz rosnącą liczbę ważnych międzynarodowych imprez w Polsce, można spodziewać się wzrostu zainteresowania również mieszkaniami z wyższej półki. Właściwa ocena potrzeb oraz możliwości danego regionu jest zatem warunkiem
i jednocześnie szansą, by do powstających bloków, apartamentowców czy całych osiedli sprowadzali się kolejni, nowi mieszkańcy.

Brak komentarzy, twój bedzie pierwszy.

Pokaż wszystkie komentarze

Brak komentarzy, twój bedzie pierwszy.

Pokaż pierwsze komentarze

Dodaj komentarz do tego artykułu:
Nick
Tekst z obrazka:
Treść