+ Dodaj ogłoszenie / Zaloguj

Ogłoszenia nieruchomości

Szukaj w ogłoszeniach:

Wpisz słowo kluczowe, województwo lub miejscowość:

Kłopoty deweloperów

Marże deweloperów w polskich aglomeracjach sięgają 8 – 16 proc., a jeszcze niedawno dochodziły nawet do 100 proc. – donosi „Rzeczpospolita". To sygnał, że część firm może mieć kłopoty. Jak czytamy, biorąc pod uwagę aktualne ceny gruntów, robocizny, materiałów i realne ceny sprzedaży w Warszawie, rentowność sięga średnio niecałych 16 proc., a w Krakowie czy Poznaniu – nieco ponad 13 proc. W mniejszych miastach, jak Kielce czy Rzeszów, marże spadły już poniżej 10 proc. I przy szybciej rosnących cenach gruntów i kosztów realizacji można się spodziewać dalszych spadków. Taka sytuacja może pogrążyć w poważnych kłopotach najsłabszych deweloperów – twierdzi „Rzeczpospolita". Wiele spółek kupowało grunty bardzo drogo i będą miały ogromne problemy z realizacją inwestycji i sprzedaniem mieszkań. Jeśli to duży deweloper, który kupił np. dziesięć projektów i w dwóch przepłacił, to sobie poradzi. Jeśli jednak mała spółka kupiła dwa i oba są złe, czekają ją wielkie problemy. Takie firmy będą skazane na bankructwa. Spora część deweloperów, by utrzymać swe dochody, będzie musiała albo znacznie zwiększyć sprzedaż, albo skuteczniej wyszukiwać wyjątkowo tanie grunty. Tak czy inaczej nadchodzą czasy, które pokażą, kto będzie się potrafił utrzymać na rynku w trudniejszych warunkach – podsumowuje dziennik..
Podyskutuj o tym na naszym forum nieruchomości