16956 -

Ogłoszenia nieruchomości

z całej Polski

Mieszkania Sprzedam mieszkanie Kupię mieszkanie Zamienię mieszkanie Wynajmę mieszkanie Mieszkanie do wynajęcia

Domy Sprzedam dom Kupię dom Zamienię dom Wynajmę dom Dom do wynajęcia

Działki i grunty Sprzedam działkę Kupię działkę Zamienię działkę Wydzierżawię działkę Działka do wydzierżawienia

Rynek Pierwotny Nowe mieszkania Nowe domy Pow. handlowe

Lokale użytkowe Sprzedam lokal Kupię lokal Wynajmę lokal Lokal do wynajęcia

Powierzchnie biurowe Sprzedam biuro Kupię biuro Wynajmę biuro Biuro do wynajęcia

Garaże Sprzedam garaż Kupię garaż Zamienię garaż Wynajmę garaż Garaż do wynajęcia

Pokoje Wynajmę pokój Pokój do wynajęcia

2012-05-17

Przygotowana przez rząd nowa ustawa o ochronie praw lokatorów podoba się gminom, bankom i deweloperom. Za to znacznie mniej lokatorom, gdyż znosi ochronę z automatu bezrobotnych czy niepełnosprawnych. Jeszcze tylko siedem dni zostało na konsultacje społeczne założeń do nowej... więcej »

2012-05-16

Wzrost inwestycji w nieruchomości komercyjne w I kw. br.

W pierwszym kwartale 2012 r. Polska odnotowała ok. 32-proc. wzrost wartości transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w stosunku do tego... więcej »

Ostatnio na forum:

Tagi:

centrum, sprzedaż, sprzedam, wynajem, okazja, bezpośrednio, tanio, mieszkanie, działka, garaż

Chcesz kupić mieszkanie z drugiej ręki? Wytargujesz średnio 15,4 tys. zł

Średnia bezwzględna różnica między cenami ofertowymi oraz transakcyjnymi mieszkań z drugiej ręki wyniosła w listopadzie 15 443 zł, co oznacza nieznaczny wzrost w porównaniu do października.

Wartość ta jest wyznaczana przez Dział Badań i Analiz na podstawie danych firmy Emmerson S.A. dotyczących transakcji lokalami z drugiej ręki, na pięciu głównych rynkach mieszkaniowych w kraju - Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku.

Średnia różnica między ceną transakcyjną a ofertową mieszkań w zł

(w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku)

2010

01/2010	02/2010	03/2010	04/2010	05/2010	06/2010	07/2010	08/2010	09/2010	10/2010	11/2010	12/2010
15 214	12 465	12 883	13 868	11 838	9 706	14 050	13 764	14 942	11 907	11 210	9 175

2011

01/2011	02/2011	03/2011	04/2011	05/2011	06/2011	07/2011	08/2011	09/2011	10/2011	11/2011
14 270	16 615	16 363	16 756	16 596	15 376	15 123	15 036	14 983	15 411	15 443

Należy jednak dodać, że obecnie na rynku zdarzają się również transakcje kupna/sprzedaży, w których redukcje ceny osiągają dużo wyższe poziomy. Największy upust w poprzednim miesiącu wynoszący blisko 80 tys. zł odnotowano w Warszawie. W październiku rekordowa obniżka miała miejsce w tym samym mieście, wówczas to właściciel mieszkania w trakcie negocjacji „zszedł” z początkowej ceny o blisko 200 tys. zł. Trzeba jednak zaznaczyć, że tak duże rabaty nie zdarzają się codziennie. Zazwyczaj wynikają one z pośpiechu właściciela, któremu zależy na szybkiej finalizacji transakcji.

Warto zaznaczyć, że choć obecnie na rynku w zdecydowanie uprzywilejowanej pozycji znajdują się osoby zainteresowane kupnem, to jednak zdarzają się również sytuacje, gdzie ostateczna kwota przewyższa ustaloną wcześniej cenę wyjściową mieszkania. Taki rozwój wypadków może być rezultatem dużego zainteresowania danym lokalem wynikającym z jego specyficznych cech – lokalizacji, standardu, rozkładu itp. W listopadzie najwyższy wzrost początkowej stawki, o ponad 110 tys. zł dotyczył położonego w stolicy mieszkania z wyższej półki. Trzeba jednak podkreślić, że tak wysoka podwyżka stanowiła ostatecznie jedynie 7% uzgodnionej ceny.

Podyskutuj o tym na naszym forum nieruchomości

Brak komentarzy, twój bedzie pierwszy.
Pokaż wszystkie komentarze

Brak komentarzy, twój bedzie pierwszy.
Pokaż pierwsze komentarze

Publikowane komentarze sa prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Mieszkaniowy.com nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Dodaj komentarz do tego artykułu:
Nick
Tekst z obrazka:
Treść